A les Terres de l’Ebre, la demanda de pisos de lloguer és més elevada que el nombre d’habitatges disponibles. Això ha provocat que en els últims tres anys, tot coincidint amb la pandèmia, hi hagi un augment del 20% dels preus.
Només cal fixar-se en l’evolució del mercat de lloguer a les Terres de l’Ebre, segons les dades oficials de l’Oficina d’Habitatge de la Generalitat. Així, la comarca en què el preu de lloguer s’ha incrementat més (des que hi ha xifres) és la Ribera d’Ebre. Viure en aquesta comarca s’ha incrementat un 70% en els últims anys. En concret, el preu de mitjana de lloguer era de 210 euros en el 2005, i en l’actualitat és d’uns 360 euros. La segueix la Terra Alta, on l’increment del preu de lloguer ha estat del 50%. Al mes, un veí de la Terra Alta paga, aproximadament, uns 344 euros pel lloguer. Al Baix Ebre també ha pujat de preu, però no tant com a les dos comarques anteriors. El preu del lloguer és d’un 25% més, i en aquests moments es paga uns 372 euros de mitjana. Per tant, tot i que l’increment no és tant alt com a la Ribera d’Ebre o Terra Alta, sí que és la comarca de les Terres de l’Ebre on el preu de l’habitatge és més elevat. Per contra, l’altra cara de la moneda és el Montsià, on veiem una realitat diferent: el preu del lloguer al 2015 era de 365 euros, i en l’actualitat és de 352. Per tant, tot i que la davallada és només d’un 3%, és l’única comarca en què el preu ha anat a la baixa.
Quant als municipis, i més concretament per capitals de comarca, veiem algunes diferències respecte al conjunt d’aquestes comarques. Així, al Montsià parlàvem d’una davallada en els preus, però això no es reflecteix a la seva capital. Viure a Amposta és un 14% més car en l’actualitat. Però la capital on s’ha incrementat més el preu és a Gandesa, a la Terra Alta: gairebé un 40%. Tortosa, al Baix Ebre, sí que està en sintonia amb la resta de la comarca: viure-hi és un 25% més car. La diferència més destacada és a la Ribera d’Ebre: el preu ha pujat un 70% en els últims anys, però en canvi a Móra d’Ebre, la capital, el preu mitjà de lloguer ha baixat un 0,5%.
Les xifres demostren, en general, que viure de lloguer és cada cop més car. Tot i això, les Terres de l’Ebre segueixen sent un dels territoris més econòmics del conjunt de Catalunya. De fet, segons el rànquing del portal Idealista, Tortosa és el municipi més barat de Catalunya a l’hora de llogar un habitatge, a un preu de 7 euros el metre quadrat.
Els lloguers més econòmics de la demarcació
La llei de l’oferta i la demanda. Aquest és el late motiv del mercat actual, i el sector dels habitatges no se n’escapa. A les Terres de l’Ebre, la demanda de pisos de lloguer és més elevada que el nombre d’habitatges disponibles. Això ha provocat que en els últims tres anys hi hagi un augment del 20% dels preus. Així ho confirma Clàudia Roda, que és la comercial de la immobiliària La Central de Tortosa.
Tot i això, les Terres de l’Ebre són el territori amb els preus més baixos de la demarcació de la província de Tarragona. De fet, dos de les seves comarques, el Montsià i el Baix Ebre, són els llocs en què els preus dels lloguers són més barats de tot Catalunya. Mentre a Tarragona el preu per metre quadrat oscil·la entre els 12 i els 15 euros, a Tortosa se situa entre els 5 i els 8 euros. Segons Roda, la tendència que s’està imposant és la de deixar la ciutat per anar a viure als pobles.
*També podeu veure la notícia de Canal 21 Ebre:
Fes el teu comentari