Amposta necessita una política d’habitatge basada en una idea clara: planificar el futur sense abandonar les necessitats immediates del present. Això implica actuar alhora en dues direccions complementàries: ampliar el sòl urbanitzable i rehabilitar el nucli urbà existent.
La ciutat necessita començar de manera immediata la planificació d’un nou desenvolupament urbanístic. El futur Pla Parcial de Valletes-2 hauria de permetre disposar, a mitjà i llarg termini, de nous solars per a habitatges, equipaments públics i zones verdes.
Aquest nou desenvolupament és imprescindible perquè Amposta torni a disposar de sòl suficient per créixer de manera ordenada. Però també cal assumir que la seva tramitació serà lenta i complexa. Un nou pla parcial necessita anys de treball tècnic, administratiu i urbanístic abans de poder oferir resultats reals.
Precisament per això, mentre es planifica el futur, cal actuar sobre el present. Amposta ha d’impulsar una reforma interior del nucli urbà que permeti recuperar habitatges abandonats, edificis en desús, magatzems i solars interiors que avui estan desaprofitats.
La rehabilitació del centre i dels barris consolidats pot donar resultats molt més ràpids que qualsevol expansió urbanística. Si es faciliten els tràmits, els ajuts i el suport tècnic adequat, molts habitatges podrien incorporar-se al mercat en relativament poc temps.
En aquest sentit, el Pla de Barris aprovat per la Generalitat representa una oportunitat important. Els ajuts a la rehabilitació i a la millora urbana haurien de servir per revitalitzar el Barri Antic, el Grau i el Pla d’Empúries, però també per estendre actuacions similars a la resta de la ciutat.
L’objectiu no és només construir habitatges. També és fer que els barris siguin més habitables, més atractius i més preparats per al futur. Viure al centre d’Amposta hauria d’oferir la mateixa qualitat urbana que qualsevol barri nou.
Per això cal millorar els espais públics, incrementar les zones verdes, crear eixos amb ombra i adaptar la ciutat als episodis de calor cada vegada més freqüents. Amposta deuria adoptar com a referència la regla 3-30-300: que cada persona pugui veure almenys tres arbres des de casa, que cada barri tingui un 30% de cobertura vegetal i que qualsevol veí disposi d’un espai verd de qualitat a menys de 300 metres.
Aquest model no només millora l’estètica urbana. També contribueix a la salut, al confort climàtic i a la qualitat de vida.
Paral·lelament, l’Ajuntament hauria de crear una oficina municipal específica d’assessorament i suport per facilitar la rehabilitació i la incorporació d’habitatges al mercat.
Molts petits propietaris no rehabiliten habitatges perquè els tràmits són complexos, els costos inicials elevats o perquè desconeixen les ajudes disponibles. Aquesta oficina hauria d’acompanyar-los en tot el procés: subvencions, permisos, serveis, assegurances i fórmules de lloguer.
També és necessari agilitzar les llicències municipals i estudiar reduccions fiscals per a les rehabilitacions que ajudin a recuperar habitatges dins del nucli urbà.
A més, Amposta hauria d’explorar noves fórmules residencials adaptades als canvis socials actuals. Les cooperatives d’habitatge per a gent gran, els colivings (fórmula d’habitatge compartit pensada perquè diverses persones visquin en espais privats petits —habitacions o estudis— però comparteixin zones comunes com cuina, sala d’estar, jardí o bugaderia.) està pensat per a joves o persones grans conjuntament amb altres models comunitaris, poden convertir-se en alternatives útils i assequibles.
La ciutat necessita una política d’habitatge sostinguda en el temps, amb objectius clars i capacitat de gestió. No existeixen solucions màgiques ni immediates, però sí decisions que poden començar avui mateix a canviar la situació dels pròxims anys.
Perquè quan una ciutat planifica bé el seu habitatge, no només construeix edificis: construeix oportunitats, cohesió social i futur.
*JOSEP MARIA SIMÓ, forma part de l’equip de reflexió i assessorament de Pere Montañana, candidat del PSC a l’alcaldia d’Amposta
Fes el teu comentari